オフィススペースは定義、使用パターン、規範、要件

私たちの会話のトピックはかなり大きいです。サービス施設は、産業用建物とオフィスビルの両方、および輸送中に配置できます。別のタイプが目立つ-住宅。この種の施設の掃除人の職種については、多くの疑問が生じます。上記のすべてについて、記事の中で説明します。

それは何ですか？

サービス施設は、部屋、配置および残りの担当者を対象とした部門です。さらに、このカテゴリには、教室、機器、工具、労働者の私物が置かれている部門が含まれます。

公的機関に職員を配置するための事務所は、事務所構内とも呼ばれます。たとえば、ショッピングセンターのセキュリティチーフのオフィスです。

サービス施設は、目的と数量が特定の組織とその活動範囲に依存する部門です。具体例を示します。

メトロオフィススペース

ここでは、オフィスの構内は駅員用のオフィスです。彼らの面積、数量はロシア連邦の建築基準法によって正規化されています。ロビー、列車のプラットホームの下など、さまざまな場所に配置できます。これらは、作業中の中間キャビン、中間階のオフィス、通路などです。

品種全体の要件は同じです。給気と排気の換気、照明、暖房が必須です。すべての操作手順に準拠し、使いやすく、火災安全要件を満たしている必要があります。事務所への通路は乗客に閉鎖されなければならない。たとえば、ロックされます。

駅構内の特別要件

サービスルームは、地下鉄特有の機能の一部でもあります。

• 集中化ポスト、ラインポイントはプラットフォームレベルに配置され、アンチノイズ保護を備えています。建設中の駅では、開発経路の脇にあります。
• 個々の駅では、労働者のためのビュッフェ、機関車の乗員を装備できます。
• 部屋が常に作業員で占められている場合は、ブロック、スラグなどの防音設備で部屋を閉める必要があります。
• いわゆる立方体（水を温めるコンパートメント）の敷地は、プラットフォーム、玄関、各側からの駅の通路のレベルにあります。これは、スタッフの作業を容易にするために行われます。汚水を排水するための給水栓と特別な排水設備があります。直接お湯が供給されない場合、電気タンクで加熱されます。
• ステーションの表面をきれいにする雑巾を乾燥させるために、電気乾燥キャビネットの存在が必須です。
• 衛生キャッシュデスクには、シンク付きの蛇口が必要です。
• 事務所構内の仕上げは、目的、駅全体の美的外観に応じて行われます。

  

地下鉄のオフィススペースの例

地下鉄の駅構内の名前は次のとおりです。

• 駅員。その隣には機器、ステーション機器の制御盤があります。
• 地下鉄駅長の事務所。
• 上級レジ係の事務所。
• レジ係のオフィス。
• 必然的に吸音材で保護されたレジのある部屋。
• 隣接する部屋のあるキャッシュルームと、両替のための部屋へのアクセス。
• 警察の部屋、警備員。原則として、興行収入の反対側にあります。
• 部屋のスタッフステーションの清掃。着替え用ロッカー、備品収納用コンパートメントを装備。
• 駅で労働者を食事と休憩するための部屋。
• キューブとドライヤーは各フロアの各ロビーにあります。
• 駅長のパントリー。
• おがくずの保管室。
• 医療センター。原則として、これらはロビーにある2つの隣接する部屋です。
• 在庫の前提-清掃装置、階段など。これらは、プラットフォームに簡単に展開できる場所にあります。
• 洗面台付きの男性と女性のトイレ。
• 軌道整備のある駅での集中化ポイント。
• 駅で他の労働者の仕事が関与している場合は、ワークショップ、シャワー、更衣室、パントリー、および指示に必要なその他のオフィス施設がさらに装備されています。

地下鉄の駅での例を検討しました。次に、別の人気のあるカテゴリー、ホテルに移りましょう。

宿泊施設

以下は、オフィススペースに関連しています。

• 受付が付く事務局。
• 副所長兼チーフエンジニア。
• ホテルのエンジニアリングスタッフ、マネージャー、店主のための部屋。
• キャッシュボックス。
• 最高会計士の事務所。
• 企画部。
• 救急ポスト。
• アーカイブ。
• 「赤コーナー」。
• エンジニアリング機器施設の派遣。
• 部屋はメインのメイドです。
• テクニカルサポート管理のための機器。
• 中央リネン。
• コミュニケーションセンターの施設。
• 修理工場の範囲は、金属加工、配管、大工、低電流システムおよび電気機器の施設、テクニカルサポートとエレベーター、カーテン、壁紙、塗装などです。
• さまざまな目的のための倉庫-家具、建築材料、消耗品など
• スタッフ用ラウンジ。
• 無線ノード。
• ランドリー。
• 用務員のための部屋。
• ごみ収集共通室等

  

ホテルのオフィス空間の組織の特徴

特定の例について、オフィススペースの基準を示します。

• 倉庫。多くの場合、自然光なしで設計されています。プロジェクトの下のそのようなオフィススペースの数と面積は実際にはそれらの必要性と一致しないことがあります。したがって、部屋や倉庫のためのその他のオフィス、そして更衣室をやり直す必要があります。
• 救急ポスト。ゲストとスタッフの両方の応急処置に必要です。一部のホテルではプロジェクトによって提供されていないため、部屋と他の部屋が再装備されています。応急処置ポストを建物の上部またはテクニカルフロアに配置することは合理的です。基準によると、それは200以上の場所を持つホテルに必要です。待合室と診療所の少なくとも2つの部屋で構成されています。応急処置ポストの面積は、ホテルの規模によって異なります（14〜32 m ^2）。
• エンジニアリング機器システムの前提-暖房、換気、給水、照明、エアコン、集中集塵および廃棄物処理システム、電源システム、および低電圧デバイス（モノグラム放送、テレフォニー、セレクター、テレタイプ、テレビ、空気圧メール）。セキュリティと火災警報、検索、自動ホテル管理システムの重要なポイント。
• 中央制御室。制御機器のある部屋、スタッフ用の部屋、バスルームが含まれます。
• 中央のリネン-汚れた洗濯物と汚れた洗濯物を分けます 自然光、汚れた物から隔離された人員の荷降ろし用プラットフォームに便利、寝具を固定する部屋 汚れた洗濯物の部屋は、専用の洗濯物出口、貨物用エレベーターで反対側に接続する必要があります。
• スタッフのための国内施設。これらは、ロッカールーム、シャワー、サニタリーユニット、個人衛生用のキュービクル、上着を保管するための個人用ロッカー、私物、上着用のラックまたはワードローブです。

  

住宅カテゴリー

これとは別に、オフィスの居住区も考慮します。これらは、労働者が州当局、地方自治体システム、企業、地方自治体機関、サービス、公職への任命、地方自治体の選挙された場所への選挙または州の権力との仕事上の関係の性質に関連して生活することを目的としています。「サービスハウジング」という用語は同義語です。

住宅法

アート。ロシアの住宅法典の92では、それらを特殊住宅または特殊住宅として分類しています。

そしてここに重要な質問があります：オフィスビルと呼ばれるものは何ですか？誰かがアパートだけでなく、寮の部屋、他のテナントと一緒に宿泊することもできます。本当じゃない。カテゴリーに含まれるのはアパートメントのみです。従業員は、雇用主との労使関係に基づいて、この敷地を占有しています。ホステルの部屋と場所は、市民に一時的に使用するために提供するだけです。

誰がサービス住宅の資格がありますか？

オフィスハウジングは、次のカテゴリの労働者に提供されます。

• すべてのレベルの代理。
• 軍人。
• 職員。
• 法執行官。
• 緊急サービスの労働者。
• 管理人
• フォレスター、ゲームキーパー、および漁業で働く人。
• 判定。
• 税金。
• 税関職員。
• 先生。
• 医療分野の労働者。

  

産業用およびオフィス用クリーナー

この投稿は労働者のカテゴリに属しています。労働者はそれに任命され、組織のディレクターの命令によって彼の義務から解放されます。仕事は彼の構造ユニットの頭に報告します。

オフィスクリーナーまたは管理人は、（a）次のことを知っている必要があります。

• 産業衛生のための要件。
• クリーニングルール。
• 使用済み消毒剤の濃度と目的。
• 使用する機器の操作に関する規則。

  

仕事内容

ジョブの説明（オフィスクリーナー）には、次のものが含まれます。

• 承認されたスケジュールに従って毎日の清掃を実施します。これは、生産ホール、冷蔵ユニット、ロッカールーム、シャワー、スタッフラウンジ、食事、役所のオフィスなどの清掃です。
• 壁、天井、床、窓枠、その他の表面の洗浄と消毒に必要なさまざまなソリューションの準備。
• 事業所から指定された場所への廃棄物、ゴミの輸送。
• 発行された機器、洗剤、洗浄剤の会計。
• オフィス施設の清掃だけでなく、使用後の機器の必須の清掃と乾燥も行います。
• 飲用タンクの充填、ゴミ箱、ゴミ箱の洗浄と消毒。
• 衛生施設、ウォークインクローゼット、その他の一般的な領域の洗浄と消毒。

したがって、私たちはオフィススペースを四方から調べました。さらに、彼らは「公営住宅」の概念に似たものに触れました。