不動産業者：責任と機能

不動産業者の責任は何ですか？不動産取引に関係のない人たちの視点から-買い手と売り手を探すため、つまり調停。その意見はまったく正しいとは言えない。

職業の発生

住宅の大規模な民営化と民間建設会社の活動が始まった後、不動産市場は成長し始めました。豊富なオファーとかなりの需要のため、売り手または買い手を見つけて取引を行うのを支援する専門家が必要でした。

全米リアルター協会加入者との不愉快で暗い物語の多くは、人々をそれらを非常に用心深く扱います。しかし、人々は助けを求めるために彼らに連絡することに慣れ、次第にそれを標準にしています。これにより、トランザクションプロセスを高速化できます。以下では、不動産業者の責任について考えます。

エージェントを見つける場所

不動産業者の職務は、勤務地に応じて定式化されています。彼が従業員として雇われると、承認された権利と義務のリストを使用して雇用契約が彼と署名されます。

建設会社や投資会社、不動産会社、その他の構造物、不動産市場に関連する何らかの方法で、仕事の特異性があります。

独立して働く不動産業者の責任は、彼がクライアントに署名するために提供する合意によって決定されます。

不動産業者の主な責任

実際には、以下の不動産業者の責任のリストが実装されています。

• 電話、電子メール、またはその他のコミュニケーション手段やカウンセリングを使用して電話を受ける。
• オファーを検索します。
• 購入またはレンタルのオブジェクトを表示しています。
• トランザクション（ほとんどの場合、販売とリース）の締結を支援します。

お客様とのコミュニケーション

多くの場合、不動産市場で利用可能な提案について簡単な相談を求めます。その過程で、不動産業者のサービスのコストが判明します。彼らは、顧客が電話をかけて率先して行動するのを常に待つわけではなく、広告を通して彼ら自身に注意を引き付けようとします。大手建設会社は特にこの分野で成功しています。

路上では、不動産業者からのオファーなど、配布資料を提供している人に出くわすことがよくあります。

オファーを検索

不動産業者の第一の義務は、クライアントが彼が必要としているものを正確に理解し、利用可能なオプションを提供するのを助けることです。

会社または自分で働いている全米リアルター協会加入者は、購入を申し出られたオブジェクトのデータベースを持っています。そしてクライアントは提案されたリストから選択を行います。見る時間がない場合は、自分のニーズに合った提案を選択します。

やがて、不動産を購入する申し出がインターネット上で広まり始めました。そして、代理店や会社のウェブサイトにアクセスすることで、潜在的なクライアントはオブジェクトの第一印象を作ることができます。取引を担当するエージェントの価格と連絡先もここに表示されます。このような仕事の組織は、小さな不動産会社と大企業、銀行の両方に特徴的です。

オブジェクトを表示

購入に同意する前に、一時的な使用であっても、人々は彼らが興味のある不動産を訪問してそれを検査する傾向があります。客観的な評価を完全に許可する写真はありません。また、隠れた傷がある場合がございます。

不動産業者の職務には、所有者、家または建物の状態に関する質問への回答の提供が含まれます。さまざまな質問が出されますが、注意深く準備する必要があります。深刻な恐怖は、取引の合法性に関連するリスクによって引き起こされます。宣言された売り手はそれに対する権利を持っていますか？

取引支援

ヘルプは、すべてのドキュメントの準備と個々の論文の両方に関係しています。ほとんどの場合、不動産の問題を専門とする弁護士は、不動産業者または企業の一部として働いています。したがって、たとえば、代理店は最初にオブジェクトを地籍登録簿に置き、その権利を登録するのに役立ちます。

違法に再開発または再開発された施設との取引により困難が生じています。何人かの人々が同時に所有者である状況も同様に混乱しています。必要に応じて、代理店または会社の代表者は、販売を完了するために必要なドキュメントの準備に従事しています。

エージェントの活動は紙面に限定されません。多くの場合、取引の条件に同意し、特定の問題に関する一般的な意見の当事者に来るのに役立ちます。

賃貸エージェントの専門は何ですか？

賃貸エージェントの職務には、上記のリストが含まれます。違いは、販売よりもリースへの集中にあります。また、提案の作成、文書化、交渉、施設の検査も行っています。

リレーションシップデザイン

クライアントへのサービスは、クライアントと署名した契約の規定に従って提供されます。テキストには、当事者の権利と義務、サービスの価格、および不動産業者が実行するために行う行為のリストが記載されています。

仕事の結果は、受け入れられた仕事の行為に記録され、その後、請求書が発行されます。サービスのコストの大きさは、地域、作業量、契約条件によって決まります。通常、価格はトランザクションの値に基づいて計算されます。

場所を取得する方法

いつものように、潜在的な雇用主は主に履歴書または将来の従業員の簡単な説明に興味があります。彼らは不動産業者の履歴書に何を書いていますか？彼が引き受けることができる義務、ただしすべてについて-順番に：

• 氏名、生年月日
• 居住地（市または町）;
• 連絡先の詳細（電話番号、電子メールアドレス）;
• 利用可能な教育;
• 彼が以前に働いていた場所と職位
• 以前に実行された職務。
• 転職理由
• 個人の職業的資質;
• 追加のスキル（車の運転、外国語の知識など）;
• 引っ越しや出張への態度。

このリストはクローズドでも標準でもありませんが、補足することができます。