不動産取引に携わる人々にとって、「不動産業者は誰ですか？」という疑問がしばしば生じます。この分野の仲介サービス（購入、レンタル、販売）を提供するスペシャリストです。彼は買い手と売り手に取引を完了させ、合計に対する割合の形で彼のサービスに対する報酬を受け取ります。現在、不動産不動産業者は非常に人気のある職業です。特に、教育を受けていないほとんどすべての人がそれを習得できるためです。しかし、この問題で成功を収めることができるのはごくわずかです。
不動産業者は誰ですか？
この言葉は英語から来たもので、「不動産業者」と訳されています。私たちの国にとって、専門の「不動産業者」は、正式に20世紀の終わりにのみ登場したため、かなり若いです。もちろん、非公式ですが、ずっと以前のことです。1907年以降、ロシアでは「需給のコレクション」というタイトルで新聞が発行され、不動産に関するデータが掲載されました。ソビエト時代、近代的な機関の類似物は「住宅取引所」であり、それは住宅の賃貸、賃貸、賃貸のための仲介サービスを提供していました。
アメリカでは専門「不動産不動産」の歴史は80年以上。しかし、誰もがそれを自分自身と呼ぶ権利を持っているわけではありません。これは、全米協会に登録されている不動産業者のみが行うことができます。さらに、「不動産業者」という用語自体は商標であり、すべての辞書で大文字が使用されています。
専門分野と責任
現在、全米リアルター協会加入者は、いくつかの狭い専門分野に分割されている職業です。主な領域：商業用不動産、流通市場、新しい建物、住宅、土地。しかし、専門的責任はほとんどすべての専門分野で類似しています。
- 顧客と不動産を検索します。
- トランザクションのサポートと実行。
- オブジェクトの宣伝と宣伝。
- オブジェクトを表示します。
- 顧客相談。
全米リアルター協会加入者の個人的な資質。顧客とコミュニケーションする能力と欲求
年間に何人がエージェントに会うかを計算することは困難です。時にはそれは数百、時には数千です。そして、それぞれが独自の人生を持っています-トラブルと成功、問題と喜び。したがって、優れた不動産業者の主な品質は、さまざまな性格や社会的地位の人々と連絡を取る能力です。まあ、それ以上に重要なのは、それらを説得する能力です。結局のところ、エージェントの仕事の主なものは、適切なオプションの選択ではなく（これは重要です）、提案された施設が市場全体で最高であることをクライアントに納得させる能力です。
お客様を助けたいという思い
各トランザクションは特定の人間の問題を隠します。良いエージェントとは、1本のボトルに入った先生と医者のようなものです。子供への愛情と忍耐力なしに良い先生を想像するのは難しい。または、患者に質問せずに診断する医師。同じことが不動産業者にも当てはまります。彼が特定の状況を理解していない場合、不動産の売却の理由を見つけられなかった場合、どのように彼は助けることができますか？
すべての不動産は商品であり、同じオブジェクトだけでなく同じ人物も存在しません。さらに、少なくとも3つは、トランザクションに関与しています-エージェント、売り手、買い手。また、最後の2人には、親類、友人、その他の「専門家」がいて、その意見が取引の結果に影響を与える可能性があります。また、不動産業者は、あらゆる変化に即座に反応して、100を超える倫理的、美的、技術的、法的、および財政的な要因を考慮に入れ、心に留めておく必要があります。当然、忍耐力と愛情は欠かせません。
責任
ほとんどの人は、魔法使いが明日やって来て、すぐに彼らを豊かで幸せで健康なものにすると信じています。誰もが自分の運命を創り出すので、これが起こらないことは明らかです。責任を負うとは、人生におけるあらゆる出来事に対して責任を負うことを意味します。もちろん、他人を非難するのは簡単です。しかし、覚えておいてください。仕事と生活の両方で自分の行動に責任があるのはあなただけです。そして、あなたの決定の結果としてのみ、すべてが悪化または改善するだけです。
起業家になる能力
この言葉は、「引き受ける」という動詞に由来します。自然生まれの配管工、会計士、弁護士、医者はいないし、自然生まれの不動産業者もいない。成功するには、技術、個人、ビジネスのスキルを習得する必要があります。彼らの買収は継続的なプロセスであり、物事の新しい方法が開発され、新しい情報が利用可能になると変化します。
温かみのあるオフィスに落ち着いて座って、感謝する顧客の群衆をかわすと思うなら、私たちはあなたをがっかりさせます。快適ゾーンではお金はありません。定期的に人々に連絡を取り、クリエイティブで非標準的な方法を使用して、関心のある顧客をサービスに引き付ける必要があります。ほとんどの場合、あなたは常にほとんど何もからお金を稼ぐ必要があります。しかし、すべての背後にあるのが主なものです-クライアントへの資格のある支援です。
職業の長所
不動産専門家の最も重要なプラスは、アクセシビリティです。プロになるには、改善する能力と成功を達成したいという願望を持つ絶対に誰でもできます。さらに、この役職の応募者の性別、年齢、社会的地位は重要ではありません。
この専門は、自分のビジネスを開くことを計画している人々に大きな展望を約束します。彼の会社を登録している民間の不動産業者またはエージェントは、最小の投資に制限されています。しかし、成功は、日々のハードワークの場合にのみ達成することができます。
専門の疑いのない利点：
- ステータスの異なる人々とのコミュニケーション。
- 柔軟なスケジュール。
- 高所得。
最後の利点は個別に言う必要があります。収入の面では、全米リアルター協会加入者の職業は最も有望です。場合によっては、報酬額が数千ドルに達することがあります。ロシアの専門家の平均給与は約5万ルーブルです。そして、特定の分野で最高の不動産業者は少なくとも10万を受け取ります。
職業の短所
きっと「狼は足を養う」という格言を聞いたことがあるでしょう。それは不動産業者の職業にかなり当てはまります。ここから主な欠点があります：
- 不規則な労働時間。エージェントは常にクライアントに適応し、都合のよいときに予約を行う必要があります。そして、それは非常に早朝であり、かなり遅い夜になる可能性があります。まあ、必要に応じて、週末と休日に一生懸命働かなければなりません。
- 給与の仕事の結果への依存。給与を受け取るエージェントはほとんどいません。ほとんどは、トランザクションの割合のみを受け取ります。したがって、収益はエージェントの「レイド」の量に直接依存します。やる気のある人は、オフィスの外で仕事をします。実際の専門家は常に何かで忙しいです：彼らはオブジェクトを表示したり、クライアントと会ったり、ベースで作業したりします。
社会は不動産業者のような職業について非常に曖昧であると言わざるを得ません。ほとんどの人のレビューはかなり否定的です。同じような態度が理由のために生じました。きっとニュースでは、黒人の不動産業者という言葉を繰り返し耳にしたことでしょう。彼らとのコミュニケーションは、不動産の損失につながる可能性があり、最悪の場合、命の損失につながる可能性があります。したがって、これらの専門家は顧客の信頼を獲得し、社会の目で職業を「白く」するために多大な努力をしています。
どこで学べますか？
全米リアルター協会加入者は、国内のどの大学でも教えられていない職業です。あなたは仕事ですべてを教えられるか、不動産会社や求人会社が主催するコースに送られます。卒業後は、習得した知識を安全に実践に活かし、経験を積むことができます。
