鑑定士-どのような職業ですか？

統計によると、この職業は世界で最も有望で収益性の高い30の1つです。名門ランキングで7位を獲得。彼女は今後15年間そのような地位を維持することが保証されていると考えられています。それは何ですか、どんな職業ですか？これは、不動産鑑定士です。記事では、そのような雇用の特徴、スペシャリストの義務、雇用主の彼に対する要件を分析します。さらに、鑑定士になる方法を検討してください。

どなた？

鑑定士とは、あらゆる資産、不動産（不動産、不動産、資材、知的資産）の不動産を決定するスペシャリストです。彼の活動分野は、土地および住宅の建物、株式、無形資産、ビジネスおよび財産権のシェアです。したがって、雇用は通常2つのカテゴリに分けられます。

• 不動産および機器の鑑定士。
• ビジネスシェア、知的財産の評価者。

彼の活動において、鑑定士は主に法的および規制国家法、国際的およびロシアの基準、ならびに評価活動の方法に依存しています。税と税関の法律の知識なしにしないでください。ビジネス倫理、交渉する能力に従うことが重要です。私たちの世紀では、コンピュータテクノロジー、アプリケーションやプログラムを操作するために必要なスマートデバイスに関する非の打ちどころのない知識なくしてはなりません。

今日、鑑定士はかなり一般的で非常に人気のある専門分野です。次のような場合や状況では、専門家の作業が必要です。

• 破産の承認/組織の再編。
• 事業における株式の売却、購入、配分。
• 銀行でのローンの担保（担保）。
• 知的財産権の登録。
• 証券市場の運営。
• 投資事業。
• 保険契約の締結。
• 有形資産の逮捕。
• 破損等の補償。

  

評価者の登録

ご覧のように、鑑定士の活動はクライアントの個人情報の運用に直接関係しています。したがって、このようなタスクは、個人的な目的で取得したデータを使用しない信頼できるスペシャリストにのみ信頼すべきであるということになります。

しかし、そのような人を見つける方法は？この職業の代表の自主規制組織を構成する鑑定士の登録簿が救助に来ます。たとえば、ロシアの鑑定士協会、専門家評議会、鑑定専門家コミュニティなど。Rosreestrは、上記の協会から受け取ったデータに基づいて編集された、認定された評価者の統合リストも提示します。

多くのクライアントの信頼を正当化した、同僚から認められた明確な評判のあるスペシャリストは、このリストに該当します。そのような専門家は、個人的利益のためにそれを使用することを恐れることなく、個人情報または秘密情報を明らかにすることが可能です。

主な責任とリスク

鑑定士向けのトレーニングコースを修了しました。次に何が待っていますか？スペシャリストの主な責任を以下に示します。

• 専門家の資産評価に必要な情報を収集します。
• 独立した独立した資産評価を行う。
• クライアントとのやり取り、彼の関心事に関する完全な相談。
• 特定の不動産評価を説明するレポートの作成。

上記はすべての鑑定人の主な責任です。追加のものは、彼が彼の仕事活動の基本として選択した分野に依存します。たとえば、自動車、不動産、土地などの評価。

評価者が合格した試験は、スペシャリストのその後の活動が完全にエラーフリーであるという事実を保証するものではありません。これが主なリスクです。つまり、物件の不正確または不正確な査定を提出すること。間違いは評判を覆い隠すだけでなく、ビジネスキャリアを壊します。鑑定士は、影響を受ける人に重要な補償を支払う必要があります。

関連する職業

鑑定士は、経済的に不安定な時代に別のタイプの活動と組み合わせることができる、または組み合わせる必要がある職業です。次のいずれかの専門分野をお持ちの場合は、特別再トレーニングコースを受講することで、鑑定士になることができます。

• 不動産業者、不動産業者。
• 監査役。
• 銀行員。
• アナリスト。
• エコノミスト。
• 税務調査官。
• 弁護士。

評価者の要件

もちろん、トレーニングを正常に完了し、優れた審査官試験に合格することは、基本的な要件です。彼に加えて、以下は主なものに帰することができます：

• 高等専門教育。または再トレーニングに関するドキュメント。
• 専門分野での経験。
• PCに関する優れた知識。
• 独立して規制されている鑑定士の会への参加（適切な証明書、保険の利用可能性）。
• レポートの自己評価、および監査人や銀行との調整の経験。

多くの雇用者が持っている追加の要件があります：

• 運転免許証の存在（カテゴリB以上）。
• 合格証書（特に自動車、不動産など）のコース、セミナー、またはトレーニングの卒業証書。
• 出張で旅行する能力。

専門家の資質

独立した鑑定人は、以下の資質を備えている必要があります。

• 学びやすい。
• 大量の情報を知覚する準備をしてください。
• 構造化、情報の分析、データの相互比較を可能にし、本質を強調します。
• 活動に必要な新しい情報を見つけるためのいくつかのスキルを持っています。
• あなたの考えを明確に、簡潔にそして具体的に述べてください。
• 情報が不足していて、厳しい制限時間内に深刻な決定を迅速に下せるようにすること。
• 効率的で責任あること。
• 継続的な専門的および個人的な自己改善に努めます。

教育を受ける

鑑定士になるには？将来のスペシャリストには2つの方法があります。

1. 専門教育を受ける。専門分野は広く普及していますが、正確に鑑定士を養成する大学はほとんどありません。適切な関連分野は、次の専門分野です。「復元」、「計測、標準化」、「中小企業経営」、「生産管理者」、「地上技術と車両」、「経済」、「品質管理」、「土地と財産の関係」 。
2. 別のオプションは、基本的な経済的または法的教育を受けることです。その後、再トレーニングコースを受講してください。その後、鑑定士のSROに入り、直接の練習に注意を払います。

教育はそこで終わらないことに注意してください。評価者は、求められて成功するスペシャリストになるために、常に専門的な自己改善に従事する必要があります。

鑑定士になるには

鑑定サービスは需要があることを知っています。しかし、専門のすべての代表者ではなく、彼の分野の専門家だけです。これから必要な教育の卒業証書を取得することは最初のステップにすぎないことが明らかになります。原則として、スペシャリストは、1〜2年間の大学院実習でのみ、自分の職務を独立して遂行する準備が完全に整います。

「準備期間」の期間は、得られた知識を吸収したい、経験から学んだという学生自身の欲求、および彼が訓練されている組織に依存します。残念ながら、多くの評価会社は利益志向です。彼らは初心者の従業員に特定の仕事のテンプレート、仕事の厳しい締め切りを提供します。このような状況では、専門職やキャリアの成長を達成することは困難です。

奇妙な事実：キャリアの大きな成功は、専門教育を受けた人だけではありません。元ビルダー、土地労働者-優れた不動産鑑定士、元飛行士-航空機鑑定士など

勤務先

独立した鑑定人の最初の仕事場所は、国家機関、銀行組織、保険会社です。経験を積み、多くの専門家が自分の評価ビジネスを開きます。

鑑定士は、彼の母国のオフィスではなく、出張先での作業に多くの時間を費やしています。施設への訪問、顧客との交渉などです。

期待される報酬

この地域では賃金が異なります。地域、雇用主の規模、専門家の専門性も影響を与えます。一般的な制限-20-130千ルーブル。ロシアの鑑定士の平均給与は45000ルーブルです。最も「金銭的」なのは不動産評価の活動であるという事実に注意してください。

鑑定士は、最も人気があり、有望な現代の職業の1つです。しかし、これには多くのリスクが伴い、徹底した準備、専門家コミュニティでの認識、継続的な自己教育が必要です。