取締役会長：権限、職務

現在、アパートの建物はHOAまたは協同組合によって管理されています。この場合、居住者はコストとサービスを管理する機会があります。所有者はすべての管理作業を完了することができないため、議長が必要です。銀行、株式会社、ファンドにも従業員が必要です。彼は従業員の行動を管理し、決定に責任があります。

議長には重要な責任があります。その主な任務は、住民の権利を侵害することなくパートナーシップの正常な運営を確保することです。すべての権限と責任は憲章に定められています。議長は再選されることがあり、それはパートナーシップの決定です。

議長選挙

この問題は、ロシア連邦の法律によって規制されています。HOAの議長は、住宅法に基づいて活動しています。パートナーシップの主な文書は、従業員の権利と義務を概説する憲章です。この文書は、すべての住宅所有者がよく知っている必要があります。

憲章は定足数、つまりその決定が法的効力を発揮するために会議に出席しなければならない所有者の数を規定する必要があります。この文書は、欠席者の投票権を示しています。これにより、理事会メンバーはすべての所有者を訪問し、会議の結果に慣れることができます。ボードにはアパートの所有者のみが含まれます。

従業員の要件

議長の重要な要件は、家のアパートの所有権です。彼はまた法定年齢でなければなりません。他の推薦は考慮されません。人は自信、明確な精神能力、出来事の適切な評価、目標の達成などの資質を必要とします。高等教育を受けることが重要であり、できれば管理または行政産業の分野が望ましいです。

彼は多くの問題に取り組む必要があるので、会長は辛抱強くなければならない。落ち着いて解決する必要のある対立があるかもしれません、それゆえ社交性と時間厳守は歓迎されます。人格と活動の強さが重要であり、それからあなたはその投稿の候補者になることができます。

委員長の権利

そのような従業員は彼の権利を持っています。彼は従業員を解雇することができますが、他の役員の前でのみです。議長の選挙は、憲章に明記された期間実施されます。

協会の長に関する情報を説明する条項を文書に追加することができます。通常、それは承認された会議計画の実施のために議長がお金を処分する権利を持っていると言います。彼はまた、会計報告書を作成し、他の人との会計を決済し、支払いを行うことができます。必要に応じて、事故や修理作業の影響を排除するための対策を整理します。

HOAの理事会の責任

指定された従業員は、法律と定款に基づいて作業を行う必要があります。公共料金請求書の受け取りを管理します。彼は財政の会議に報告するために、パートナーシップの年間収入と支出の見積もりを実行する必要があります。

責任には、家とすべての共有財産の管理が含まれます。必要に応じて、取締役会の議長が従業員を雇い、解雇します。彼はまた、取引相手と協定を結ぶ必要があります。会長は理事会のメンバーの中から選ばれ、その任期は憲章により決定されます。取締役会の議長の任務はこの文書に記されています。

HOAの議長の権限

それらはHOAの憲章と住宅法典に記録されています。これに基づいて、取締役会の議長の権限は次のとおりです。

• 文書の署名;
• 企業のスケジュールを作成します。
• パートナーシップの決定の執行;
• 連邦および地方の法律に基づく作業の実施;
• サービスの品質管理;
• 技術文書の維持;
• 取締役会、会議、苦情の処理を開催します。

憲章には、総会で承認された他の権利と義務がある場合があります。

議長は何ができないのですか？

権利に加えて、理事長には制限があります。彼はできない：

• 会議でこの問題について話し合うことなく、取引相手と合意を結ぶ。
• 共有財産を売却またはリースする。
• 管理会社の力を踏襲する。

総会は議長の給与を決める。これは必然的に文書に記録されます。

HOAの会長は何をすべきですか？

理事会の議長は、あらゆる場合において住民の利益を保護します。従業員は、会議で採択された法律と指示に基づいて行動します。立法文書の変更に慣れるのは彼の責任です。

議長は、不十分な量と質の低いサービスが提供された場合、サービスに対する支払いのタイムリーな再計算を監督するものとします。また、家の維持管理と状態を監視し、必要に応じて、修繕工事の実施計画を作成します。活動には、同様の機能を実行する理事会の副議長が含まれます。

HOAの議長の責任

この法律には、管理の非効率性に関する明確なルールはありません。しかし、これは不便に対する責任を排除するものではありません。憲章は次のことを示しています。

• 危害が生じた場合、会長はどのような責任を負うのか。
• 破損した場合の材料補償;
• 損失を回復するための手順。

議長は、ストレスに強く、注意深く、時間厳守である必要があります。彼の責任には、すべての変更を住民に知らせることが含まれます。

居住者の権利が侵害された場合、会長は以下について民事責任を負います。

• 過失、例えば、会議の通知はありませんでした。
• 詐欺;
• 資金の充当;
• 不実表示;
• 偽造;
• 権限の乱用。

HOAのすべてのメンバーは、すべての行動に対して責任を負います。所有者が共有財産に損害を与えた場合、彼はそれを補償しなければなりません。金額は、作成された行為に基づいて決定され、必要に応じて、鑑定士の助けを借りて決定されます。パートナーシップ憲章には、特定の種類の違反行為が含まれる場合があります。

いくつかのニュアンス

多くの居住者はHOAの作業について多くの質問をしています。彼らに違法行為はありますか？それらが表示された場合は、所轄官庁に連絡してください。テナントは必要な証明書を拒否できますか？これは違法なので、すべきではありません。

議長はアパートを検査できますか？これは、所有者が承認した場合にのみ可能です。居住者の意志なしに自発的に敷地内に立ち入ることは禁止されています。権利は憲法に祀られている。

HOAは利息を請求する権利を持っていますか？これは、テナントに公共料金の借金がある場合に可能です。これは、サービスの支払いを高速化するために行われます。罰則のみが立法上の規範の範囲内で請求されるべきです。

銀行の会長は何をしますか？

このレベルの各金融機関が議長に選出されます。彼は金融機関の管理を行い、企業に代わって取引を行います。彼の仕事には銀行計画の実施が含まれます。財産の処分は法律に基づいて行われます。

銀行の理事会の議長は、選択、配置、トレーニング、指名の問題を扱います。また、彼の責任には、新しいサービスの開発と実装、注文の発行が含まれます。すべての革新はそれと一致しています。

AO会長

取締役会の会長は、会社の活動の管理に関する作業を行います。彼はすべての現在の問題が解決される会議を組織します。この従業員は、すべての企業構造の効果的な相互作用も提供します。

JSCの会長は、契約上の義務、内部規則の実施を監視しています。彼の仕事はすべて現在の法律に基づいています。彼は会社のすべての領域を管理する必要があり、規制文書と矛盾しないようにする必要があります。

責任には、企業のプログラムとビジネス開発計画の作成、およびそれらの実装の監視が含まれます。毎年行われる作業に関する株主総会が開催されます。会長は、AOのさまざまな目的の実施について交渉しています。

基金会長

基金には、5年間選出される委員長もいます。この期間中、従業員は最高幹部と見なされます。基金の理事長は以下の活動を行います。

• 組織の仕事を管理する;
• 取引におけるファンドの代表です。
• さまざまな問題についてさまざまな人と交渉します。
• 状態、報酬の条件、予算を決定します。
• 基金に代わって請求を行う。
• 文書に署名できます。
• ドキュメントの管理を維持します。
• ドキュメントで規定されている他の機能を実行します。

何らかの理由で議長が職務を遂行できない場合、この作業は組織の他のメンバーに移管されます。従業員は、職位に準拠するために、所定の要件を遵守する必要があります。